Согласно отчету, опубликованному Halifax, цены на жилье в Великобритании упали впервые в этом году, что подчеркивает встречный ветер, с которым сталкивается рынок в связи с ростом ставок по ипотечным кредитам.
Ипотечный кредитор заявил, что его индекс средних цен упал на 0,3% в апреле после небольшого роста в каждом из первых трех месяцев года. Типичная стоимость недвижимости составляет 286 896 фунтов стерлингов (361 930 долларов США), что на 0,1% выше, чем годом ранее, но на 2% ниже пикового значения августа.
Ежемесячные данные расходятся с данными, опубликованными конкурирующим кредитором Nationwide Building Society , который заявил на прошлой неделе, что апрельские цены выросли впервые за восемь месяцев. Галифакс сказал, что более широкий рынок демонстрирует «устойчивость», и его лучше всего охарактеризовать как «стабильный».
«Опасения по поводу стоимости жизни остаются реальными для многих домохозяйств, что, вероятно, будет продолжать сказываться на настроениях и активности», — сказал Ким Киннэрд, директор Halifax Mortgages. «В сочетании с влиянием более высоких процентных ставок на тех, кто повторно закладывает свои текущие сделки с фиксированной ставкой, мы должны ожидать дальнейшего снижения цен на жилье в течение этого года».
Два кредитора нарисовали другую картину для рынка жилья за последние несколько месяцев. Они рассчитывают средние цены на жилье на основе кредитов, которые они выдают, что привело к тому, что Nationwide показывает гораздо более слабую картину.
Некоторые экономисты предупредили, что в этом году цены на недвижимость могут упасть на 10% и более.
Несколько ипотечных кредиторов уже начали снова повышать цены на жилищные кредиты в ожидании того, что Банк Англии еще не закончил повышать процентные ставки в борьбе с двузначной инфляцией.
Это приведет к увеличению стоимости жизни, обременяющей домохозяйства, и принесет новые головные боли премьер-министру Риши Сунаку, который пытается восстановить популярность своего правительства в преддверии выборов, которые, вероятно, состоятся в следующем году.
Ожидается, что центральный банк повысит ставку на четверть пункта до 4,5% в четверг, что станет 12-м повышением подряд. К сентябрю денежные рынки оцениваются почти в 5%.
